http://hdl.handle.net/11728/11468 Μεταπτυχιακό στην Εκτίμηση και Ανάπτυξη Ακινήτων 2026-04-05T17:01:22Z http://hdl.handle.net/11728/12851 The influence of real estate agents on investors decisions in cyprus Ignatiadou, Inna Katsy This thesis explores the critical influence of real estate agents on investor decisionmaking within the Cypriot real estate market. By analyzing agents' expertise, negotiation skills, and ethical practices, this study demonstrates how these professionals shape investor behavior and impact investment outcomes. Employing a mixed-methods approach, including quantitative surveys of investors and qualitative interviews with real estate agents, the research provides a thorough understanding of agent-investor dynamics. The results show that real estate agents significantly reduce information asymmetry and build trust, both crucial for guiding investment decisions. The agents' use of persuasive strategies, such as social proof and authority, aligns with established theories like Information Asymmetry Theory, Trust and Social Exchange Theory, and Persuasion Theory. The study emphasizes the importance of continuous professional development, ethical behavior, and effective communication for agents to maximize their influence. The research also identifies key economic, political, social, and psychological factors that affect investor decisions, offering practical implications for real estate practices. It underscores the necessity for regulatory frameworks that promote ethical standards and market transparency. The thesis concludes with recommendations for real estate agents, investors, and policymakers, suggesting areas for future research to investigate the longterm effects of agent influence and the role of digital technologies in shaping agent-investor relationships. In sum, this thesis contributes to the existing literature by providing empirical evidence on the impact of real estate agents in Cyprus, enhancing our understanding of agent-investor interactions, and offering practical insights for improving market efficiency and investor confidence 2024-06-22T00:00:00Z http://hdl.handle.net/11728/12612 Examining the Factors affecting housing prices in London; before and after Brexit referendum Stavridou, Maria This study is based on examining the factors influencing the housing prices in London, focusing on demographic and macroeconomic factors, as well as housing cost and supply, during the period from 2014 to 2022. Employing multiple regression analysis, the study examines the association between various independent variables and the housing price index (HPI) across six models of different market segments, cash and mortgage purchases, new builds, first-time buyers, former owner occupiers and all property types. This study findings suggests that the interest rate base rates, Consumer price inflation in all items and construction output price indices housing were found significant on influencing housing prices, with HPI cash purchases holding the largest explanation of the variance. Whereas, London population was considered as the biggest contributor as an explanatory variable on the dependent variable(housing prices) on the majority of the models used and net migration was also significantly correlated with the dependent variable (housing prices) that incorporated cash and former owner occupiers. 2024-08-01T00:00:00Z http://hdl.handle.net/11728/12610 Property Prices and Urban Sprawl in Limassol: Challenges for Sustainable Urban Development Pirikki, Angelina Η πόλη της Λεμεσού καλείται να αντιμετωπίσει προβλήματα που προκύπτουν το σύγχρονο φαινόμενο της παγκοσμιοποίησης και της ελεύθερή διακίνησης του πληθυσμού. Η προσέλκυση επενδυτών και υψηλά εισοδηματικά εργατικού δυναμικού έχει οδηγήσει το νησί σε σημαντική οικονομική μεγέθυνση χωρίς ωστόσο οικονομική ανάπτυξη. Οι αυξημένες αξίες των ακινήτων λόγω της απρόσμενης αύξησης της ζήτησης και της χαμηλής προσφοράς, σε συνδυασμό με της διάφορες γεωπολιτικές συνθήκες που επικρατούν στην περιοχή έχουν οδηγήσει σε αύξηση του πληθωρισμού και των επιτοκίων δανεισμού. Οι αυξημένες τιμές των ακινήτων ολοένα και αυξάνονται με αποτέλεσμα την διεύρυνσης του χάσματος μεταξύ των οικονομικών τάξεων και της περιθωριοποίησης του τοπικού πληθυσμού. Η οικιστικές πιέσεις που δέχεται η πόλη, λόγω γης αύξησης του πληθυσμού, έχουν οδηγήσει σε αστικό εξευγενισμό, αστική διάχυση και επιβάρυνση του περιβάλλοντος καθώς οι αγοραστές αναζητούν οικονομικότερες λύσης στέγασης σε περιοχές με χαμηλότερη αξία γης. Με την χρήση εφαρμογών τηλεπισκόπισης, αναγνωρίζουμε το πρόβλημα της αστικής διάχυσης, δημιουργούμε θεματικούς χάρτες και με βάση τα αποτελέσματα μετρούμε τον βαθμό της αστικής διάχυσης στην Λεμεσό. Συγχρόνως, εντοπίζουμε τις περιοχές που επιβαρύνονται περισσότερο γύρω από την αστικό ιστό και την κατεύθυνση της ανάπτυξης. Παράλληλα με την αξιοποίηση στατιστικών δεδομένων εξετάζουμε τις πληθυσμιακές, οικονομικές και περιβαλλοντικές επιπτώσεις της. Αξιοποιώντας τα ευρήματα μας, αναζητούμε τρόπους άρσης του προβλήματος και εξυγίανσης των επιπτώσεων του. ENGLISH ABSTRACT: The city of Limassol is called upon to face problems arising from the modern phenomenon of globalization and the free movement of the population. The attraction of investors and high-income labor force has led the island to significant economic growth without economic development. The increased real estate values due to the unexpected increase in demand and low supply, combined with the various geopolitical conditions prevailing in the region, have led to an increase in inflation and lending rates. Increased real estate prices are ever increasing resulting in a widening gap between economic classes and the marginalization of the local population. The housing pressures the city faces, due to population growth, have led to urban gentrification, urban sprawl and environmental burden as buyers look for cheaper housing solutions in areas with lower land value. By using remote sensing applications, we identify the problem of urban sprawl, create thematic maps, and based on the results, measure the degree of urban sprawl in Limassol. At the same time, we identify the most burdened areas around the urban core and the direction of development. Alongside the utilization of statistical data, we examine its population, economic and environmental effects. Using our findings, we are looking for ways to eliminate the problem and consolidate its effects. 2024-08-01T00:00:00Z http://hdl.handle.net/11728/11907 Η αξιοποίηση του "μείγματος μάρκετινγκ" στην αγορά ακινήτων της Κύπρου Αντωνίου, Κυριάκος Η εργασία αυτή στοχεύει στην ανάδειξη του επιχειρηματικού μοντέλου του «μείγματος μάρκετινγκ», ως χρήσιμου οργανωτικού και επαγγελματικού τρόπου ανάπτυξης εργασίας για τους επαγγελματίες του κλάδου αγοράς ακινήτων της Κύπρου. Στην «Εισαγωγή» της εργασίας δίνεται ο ορισμός του «μείγματος μάρκετινγκ» και στη συνέχεια παρουσιάζεται η εμφάνιση και ιστορική εξέλιξή του, στο πλαίσιο της οικονομικής θεωρίας, από τα μέσα του 20ού αιώνα μέχρι τις αρχές του αιώνα μας. Οι διάφορες προσθήκες και προσαρμογές που έγιναν στο μοντέλο αναδεικνύουν την ανθεκτικότητα και προσαρμοστικότητά του στις εξελίξεις που επήλθαν με την πάροδο των χρόνων σε όλους τους τομείς της ζωής και της οικονομίας. Στην «Ανασκόπηση Βιβλιογραφίας», παρουσιάζονται βιβλία και επιστημονικά άρθρα που συνδέουν το «μείγμα μάρκετινγκ» με τον κλάδο της αγοράς ακινήτων. Η ανασκόπηση ξεκινά από τα πιο σύγχρονα άρθρα τα οποία αφορούν σε διαφορετικές αγορές του κόσμου, προσφέροντας μια σφαιρική άποψη για την καθολική και διαχρονική δυναμική του μοντέλου. Στο κεφάλαιο «Το ‘μείγμα μάρκετινγκ’ στην αγορά ακινήτων» παρουσιάζονται με αναλυτικό τρόπο οι παράγοντες που το συνιστούν, όπως και λεπτομερειακή περιγραφή των τρόπων με τους οποίους οι παράγοντες αυτοί μπορούν να προσαρμοστούν στον κλάδο αγοράς ακινήτων. Στην «Παρουσίαση Έρευνας» γίνεται αναφορά στον στόχο και τη μεθοδολογία της, η οποία προσαρμόστηκε στις ιδιαίτερες συνθήκες που επικρατούν σε ολόκληρο τον κόσμο, όπως και σε όλους τους τομείς της ζωής, λόγω των μέτρων κατά της πανδημίας που εφαρμόζονται από το Μάρτιο του 2020. Ακολουθεί το «Ερωτηματολόγιο» το οποίο περιλαμβάνει 27 ερωτήσεις προς τους επαγγελματίες του κλάδου ακινήτων της Κύπρου και με το οποίο ερευνώνται τα πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του τρόπου εργασίας τους, σε σχέση με τις βασικές αρχές και κατευθύνσεις που προσφέρει το «μείγμα μάρκετινγκ». H « Παρουσίαση Αποτελεσμάτων Έρευνας » περιλαμβάνει 27 γραφήματα (πίνακες και γραφικές παραστάσεις) που αντιστοιχούν στις ερωτήσεις του ερωτηματολογίου. Κάτω από κάθε γράφημα περιγράφονται τα αποτελέσματά του, τόσο σε αριθμούς, όσο και σε ποσοστά, όταν είναι αναγκαίο. Τέλος, στα «Συμπεράσματα-Εισηγήσεις» προσφέρεται μια ενδεικτική εικόνα της γνώσης, επαγγελματικής νοοτροπίας και πρακτικής των επαγγελματιών του κλάδου ακινήτων της Κύπρου, όπως εξάγεται μέσα από τα αποτελέσματα της έρευνας, και διαπιστώνονται ελλείψεις οι οποίες θα μπορούσαν να εξαλειφθούν μέσα από την διάδοση και αξιοποίηση του επιχειρηματικού μοντέλου του «μείγματος μάρκετινγκ». Η αντιμετώπιση των αδυναμιών αυτών προσφέρεται μέσα από εισηγήσεις που έχουν ως άξονα την προσαρμογή των παραγόντων που συναποτελούν το μοντέλο στις ιδιαίτερες συνθήκες της Κύπρου. Υποβάλλεται στο Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφου ως μερική συμπλήρωση των απαιτήσεων για απόκτηση Πτυχίου Εκτιμητή Ακινήτων 2020-05-01T00:00:00Z